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空置房為什么要繳物業費
2019-06-24
物業收費.jpg

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在物業費的收繳中

經常會遇到這樣的情況

“物業公司就是覺得業主好欺負”

“我房子兩年沒住,為啥還要交物業費?”

“我沒享受到物業服務,就不該交物業費!”

“.......”

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那么,空置房為啥也要交物業費呢?

小編這就給大家普及一下相關知識。

01

先看房產證,里面有兩項重要內容,

共有建筑面積、分攤的土地面積

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比方說,你買了一套100㎡的住宅

套內建筑面積80㎡,分攤建筑面積20㎡

其中,這20㎡包括什么呢?

如一樓大廳、消防通道、電梯、走廊等

一樓大廳,消防通道,每層走廊

保潔人員需要做衛生

電梯等設備設施會產生維護成本和電費

在小區里都會分一定的土地面積

比如小區的綠化、道路、公共活動空間等

而這些,有一部分是分攤到你家的

無論你是否居住在自己的家里

物業公司實際都發生了成本

跟你是否實際居住并沒有關系?

02

空置房交物業費到底有沒有法律依據呢?

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當然有了,大家一起來了解一下

《*高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定

物業服務企業已經按照合同的約定以及相關規定提供服務

業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的

人民法院不予以支持

所以說,雖然房子并沒有住

但是物業服務企業已經提供了服務

物業費自然是得交的

03

而且,從另一方面來說

物業費本質上也算是一種發展

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因為一個好的物業公司

就像一名專業的操盤手或基金經理

不僅能使業主的房產保值,更能使其漲值

業主得到的回報豈是區區物業費可比的

而且,有了一個好物業

您就不用擔心房子長期無人照料

發生設備設施損壞,房產受損等問題啦?

補充說明

空置房要不要交物業費,答案是肯定的。但個別省市對空置房物業費繳納的標準則有不同的規定。例如南昌市規定空置房物業費第一年按5折優惠,一年以后無論裝修與否均全額繳納。物業公司和小區業主應按當地物價部門的具體規定執行。

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